![میانبر خرید خانه در تهران - ارزان ترین آپارتمان های پایتخت را ببینید](https://cdn2.khabarnab.com/newsthumb/2024/07/18/102821481721284268.webp)
میانبر خرید خانه در تهران - ارزان ترین آپارتمان های پایتخت را ببینید
به گزارش سرویس اقتصادی خبر ناب به نقل از همشهری - بعد از جهش های متوالی قیمت مسکن در یک دهه اخیر، حالا دیگر خرید مسکن ایده آل برای بسیاری از خانوارها به آرزو تبدیل شده است؛ اما همچنان، علاوه بر اینکه نهضت ملی مسکن یک راه میانبر برای خانه دار شدن مردم باز کرده است، می توان آپارتمان های نقلی و با امکانات کمتر را هم با قیمت های نسبتاً مناسب خریدار کرد.
تبدیل به احسن کردن خانه، یکی از سنت های قدیمی بازار مسکن ایران است و بر همین اساس قدیمی ترها به زوج های جوان توصیه می کنند با خرید یک آپارتمان نقلی حتی در محلات پایین تر، زندگی را آغاز کنند و بعدها با ابزار پس انداز و وام، برای تبدیل خانه نقلی خود خانه ای بهتر برنامه بچینند.
بررسی های میدانی نشان می دهد با مبالغ کمتر از ۲ میلیارد تومان، امکان خرید خانه های نقلی در محلات مختلف تهران وجود دارد و با توجه به رشد سنگین هزینه اجاره و رهن، این گزینه می تواند برای بسیاری از خانوارهای کم جمعیت، به خصوص زوج های جوان جذاب باشد.
امکانات کمتر، قیمت شیرین تر
بخشی از گرانی آپارتمان ناشی از تغییراتی است که به خصوص در سال های اخیر برای افزایش رفاه در قالب افزایش امکانت به ساختمان های مسکونی اضافه شده است. پارکینگ با افزایش مالکیت خودرو به ویژه در شهرهای بزرگ به یکی از نیازهای اصلی تبدیل شده است.
در این میان کسانی که دنبال تأمین سرمایه کافی برای خرید خانه هستند می توانند با صرف نظر کردن از پارکینگ، قدرت خرید خود را در بازار بالا ببرند. همچنین زوج های جولان می توانند با صرف نظر کردن از آسانسور، آپارتمان های طبقات چهارم به بالا را با قیمت جذاب وارد لیست خرید خود کنند.
خرید خانه در محلات اصیل
وقتی حرف از مسکن ارزان می شود، بلافصل نام مناطق جنوب شهر مطرح می شود؛ اما نباید فراموش کرد که در همین مناطق جنوب شهری، محلات اصیلی با قیمت مناسب وجود دارد که بافت جمعیتی منسجم و آشنایی دارند و محیط آنها برای زندگی مناسب است.
یکی از بهترین سناریوها برای خرید مسکن در محلات قدیمی شهر، استفاده از اطلاعات آشنایانی است که در این مناطق سکونت دارند و می توانند بهترین محلات، کوچه ها و حتی مشاوران املاک را به شما معرفی کنند. اینکه بسیاری از افراد متمول و ثروتمند همچنان در زادگاه خود در محلات پایین شهر زندگی می کنند، شاهدی بر این مدعاست که اصالت این محلات و جذابیت زندگی در آنها می تواند گزینه ارزشمندی در مقابل ظاهر جدید و مدرن محلات نوساز شهر باشد.
استفاده از اهرم وام بانکی
یک زوج خانه اولی اگر قصد خرید مسکن با تسهیلات را داشته باشند، در شهر تهران می توانند ۸۰۰ میلیون تومان وام خرید مسکن و ۱۶۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند. با احتساب اینکه حدود ۲۵۰ میلیون تومان از این تسهیلات بابت خرید اوراق تسه و هزینه دفترخانه کسر می شود، قدرت خرید این زوج پس از دریافت وام مسکن و جعاله، حداقل ۷۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا می کند.
در این وضعیت اگر گزینه خرید مسکن نقلی در مناطق ارزان شهر مطرح باشد، این زوج خواهد توانست با تجمیع پس انداز، رهن منزل استیجاری و ... با مبالغی کمتر از ۲ میلیارد تومان صاحب خانه شود. البته این واحد مسکونی نسبت به مسکن آرمانی خانوار کسری هایی دارد اما برای شروع زندگی، می تواند گزینه مقبولی باشد.
ارزان ترین آپارتمان های بازسازی شده در تهران مناسب برای شروع زندگی |
|||||
جانمایی |
متراژ |
طبقه |
سال ساخت |
امکانات |
قیمت نهایی (میلیارد تومان) |
شهرک ولیعصر |
۴۸ |
۳ |
۱۳۸۵ |
پارکینگ و انباری |
۱.۷ |
مشیریه |
۴۳ |
۴ |
۱۳۸۴ |
انباری |
۱.۹ |
مشیریه |
۴۷ |
۱ |
۱۳۹۷ |
فول |
۲.۳۵ |
امامزاده حسن |
۴۵ |
۱ |
۱۳۹۹ |
آسانسور و پارکینگ |
۲.۴۳ |
بریانک |
۴۱ |
همکف |
۱۳۸۳ |
انباری |
۲.۳ |
اتابک |
۳۸ |
۱ |
۱۳۸۰ |
پارکینگ و انباری |
۲ |
پرند |
۷۶ |
۳ |
۱۳۹۹ |
فول |
۱.۴ |
۱۷ شهریور |
۴۰ |
۱ |
۱۳۸۳ |
انباری |
۲.۳۵ |
شهر زیبا |
۶۰ |
۲ |
۱۳۹۸ |
فول |
۱.۵ |
هفت چنار |
۴۷ |
۱ |
۱۳۸۷ |
پارکینگ و انباری |
۲.۳۴ |
عبدل آباد |
۴۲ |
۳ |
۱۳۸۲ |
انباری |
۲.۳۵ |
تولید دارو |
۶۱ |
۳ |
۱۳۸۵ |
آسانسور و انباری |
۲.۵ |
شوش |
۵۴ |
۲ |
۱۳۸۷ |
انباری |
۲.۱۵ |
سلسبیل |
۳۵ |
همکف |
۱۳۸۱ |
انباری |
۲.۴ |
نظام آباد |
۳۵ |
۳ |
۱۳۹۱ |
پارکینگ و انباری |
۲.۴ |
جیحون |
۵۳ |
۲ |
۱۳۸۴ |
انباری |
۲.۴۵ |
این خبر توسط سایت همشهری آنلاین منتشر شده و خبر ناب صرفا آن را به اشتراک گذاشته است.
منبع : همشهری آنلاین