ارزان ترین منطقه بازار مسکن تهران واقعا کجاست؟
به گزارش سرویس اقتصادی خبر ناب به نقل از فرارو - فرارو- ارزان ترین منطقه بازار مسکن تهران طبق آخرین آمار های رسمی منطقه ۱۹ معرفی شده است. بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران را طبق معاملات رسمی که اخیرا به امضا رسیده، متری ۸۵ میلیون و ۹۱۰ هزار تومان اعلام کرده، اما این عدد در محله هایی مثل خانی آباد، شکوفه و شهرک شریعتی به متری ۴۴ میلیون و ۵۲۰ هزار تومان می رسد. قیمت مسکن در منطقه ۱۹ تقریبا نصف تهران برآورد می شود و درمقایسه با منطقه یک که گران ترین محدوه شهر به حساب می آید، ۷۰ درصد کمتر است.
ارزان ترین منطقه بازار مسکن تهران براساس آمار های رسمی
قیمت مسکن در منطقه ۱۹ تهران طبق آمار هایی که بانک مرکزی از تحولات خرداد امسال ارائه داده، به طور متوسط به متری ۴۴ میلیون و ۵۲۰ هزار تومان رسیده است. عددی که از متوسط قیمت مسکن در سایر مناطق تهران کمتر است. در منطقه ۱۸ با متوسط قیمت متری ۴۴ میلیون و ۶۱۰ هزار تومان روبرو هستیم و این عدد در مناطق جنوبی دیگری مثل ۱۵ و ۱۶ به ترتیب به متری ۵۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و متری ۵۰ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان می رسد.
ارزان ترین منطقه تهران در بازار مسکن درحالی منطقه ۱۹ معرفی شده که در کل پایتخت به شکل میانگین با عددی نزدیک ۸۵ میلیون و ۹۱۰ هزار تومان طرف هستیم و وقتی سراغ گران ترین محدوده شهر یعنی منطقه یک را می گیریم، با متری ۱۶۰ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان سروکار خواهیم داشت.
قیمت مسکن در منطقه ۱۹ به این ترتیب تقریبا ۵۰ درصد زیر قیمت کل تهران است و درمقایسه با منطقه یک حدود ۷۰ درصد پایین تر قرار دارد. در این محدوده از شهر که محله هایی مثل خانی آباد، شکوفه، اسماعیل آباد، شهرک رسالت و شهرک شریعتی و ... قرار دارد، قیمت آپارتمان ۵۰ متری و نقلی، به طور متوسط دو میلیارد و ۲۲۶ میلیون تومان است و خرید خانه ۱۰۰ متری و دوخوابه چهار میلیارد و ۴۵۲ میلیون بودجه احتیاج دارد. فراموش نکنید این اعداد با احتساب معاملات رسمی استخراج شدند و طبیعتا ارزش عر ملک بسته به عمر بنا و امکاناتی که دارد، می تواند کمتر یا بیشتر از متری ۴۴ میلیون و ۵۲۰ هزار تومان باشد.
ارزان ترین منطقه بازار مسکن تهران براساس ارقام پیشنهادی فروشنده ها
قیمت مسکن در منطقه ۱۹ طبیعتا طبق اعداد و ارقام دلخواه فروشنده ها، بالاتر از آمار های رسمی است. معمولا فروشنده ها برای پیدا کردن مشتری و ثبت امضای نهایی باید از ارقام پیشنهادی خودشان عقب نشینی کنند و همین الان که آمار های رسمی از عدد متری ۴۴ میلیون و تقریبا ۵۰۰ هزار تومان به عنوان متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۹ خبر می دهند، فروشنده ها به طور متوسط روی عددی نزدیک متری ۶۱ میلیون و ۵۰۰ دست گذاشتند.
قیمت مسکن در منطقه ۱۹ و یک تهران تقریبا متری ۱۱۵ میلیون تفاوت داردقیمت مسکن در منطقه ۱۹ با این اوصاف طبق ارقام دلخواه فروشنده ها، متری ۱۷ میلیون بالاتر از آمار های رسمی قرار دارد و با این اوصاف قیمت خانه ۱۰۰ متری در این محدوده شهر باید شش میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان باشد.
ارزان ترین منطقه بازار مسکن در جدید ترین فایل های پیشنهادی
قیمت آپارتمانی ۴۸ متری در خانی آباد دو میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان اعلام شده است. فروشنده برای خانه ای که تقریبا ۲۰ سال قبل ساخته شده و آسانسور ندارد، متری ۵۴ میلیون و ۱۶۶ هزار تومان درخواست کرده است. قیمت درخواستی و دلخواه فروشنده، چیزی بین آمار های رسمی و ارقام مورد دلخواه بقیه فروشنده هاست. همان حوالی واحد ۱۰۷ متری و کلید نخورده ای وجود دارد که متری ۶۳ میلیون تومان برای فروش گذاشته است.
قیمت آپارتمانی که درباره آن صحبت می کنیم، درمجموع شش میلیارد ۷۴۱ میلیون تومان است و با آسانسور، انباری و پارکینگ به مالک جدید تحویل داده می شود. در شهرک شریعتی که یکی دیگر از محله های واقع در منطقه ۱۹ است، آپارتمان ۸۰ متری با قیمت پنج میلیارد برای فروش گذاشته شده است. مالک برای خانه ای که هشت سال پیش با امکانات کامل ساخته شده روی متری ۶۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان دست گذاشته است.
واحد ۴۷ متری با ۱۵ سال ساخت در شهرک رسالت متری ۵۶ میلیون و ۳۸۲ هزار تومان یعنی در مجموع دو میلیارد و ۶۵۰ میلیون فروخته می شود. در خانی آباد جنوبی هم واحد ۶۲ متری که ۲۳ سال از زمان ساختش می گذرد، دقیقا متری ۵۰ میلیون به فروش می رسد.
فایل های پیشنهادی در منطقه ۱۹
محدوده |
متراژ |
عمر بنا |
امکانات |
قیمت کل |
ارزش هر متر |
خانی آباد |
48 متر |
20 سال |
پارکینگ و انباری |
دو میلیارد و 600 میلیون |
54 میلیون و 166 هزار |
شهرک شریعتی |
80 متر |
هشت سال |
آسانسور، پارکینگ و انباری |
پنج میلیارد تومان |
62 میلیون و 500 هزار تومان |
خانی آباد |
107 متر |
نوساز |
آسانسور، پارکینگ و انباری |
شش میلیارد 741 میلیون |
63 میلیون تومان |
شهرک رسالت |
47 متر |
15 سال |
انباری |
دو میلیارد و 650 میلیون |
56 میلیون و 382 هزار تومان |
خانی آباد |
62 متری |
23 سال |
پارکینگ |
سه میلیارد و 100 میلیون |
50 میلیون تومان |
این خبر توسط سایت فرارو منتشر شده و خبر ناب صرفا آن را به اشتراک گذاشته است.
منبع : فرارو
- خبر خوب برای همستر بازها - روز خوب برای همستر بازان
- جذاب ترین دکوراسیون ایرانی در خانه مینا مختاری زن زیبای بهرام رادان ! - خانم خودش دیزاینره ! + تصاویر
- دکوراسیون جالب اتاق خواب بهرام رادان و مینا مختاری - چقدر اروپایی و خاص!
- عکس هایی زیبا از تغییر چهره ” الیکا ناصری بازیگر سریال یاغی”، زیبا و باکلاس!
- سرنوشت تلخ بازیگر نقش آتسوکو “سریال اوشین” در 55 سالگی+عکس و بیوگرافی
- تغییر چهره ویژه (سرور) سریال زمانه بعد 12 سال در 63 سالگی - چقدر جذاب شد!
- سحر طلوعی بازیگر هتل پیاده رو: زندگی شخصی و وضعیت ازدواج+ عکس
- فوت ناگهانی ملکه زیبایی لبنان در جوانی ! + تصاویر و دلیل فوت دختر جذاب !
- داستان اصلی سریال اوشین بدون سانسور چیست؟+ توضیحات جالب ترانه علیدوستی
- بله، درست می بینید؛ علی زندوکیلی ریش هایش را کاملا سفید کرده و احتمالا او را نمی شناسید!
- سرنوشت تلخ همبازی گلزار در فیلم سام و نرگس+ تصاویر و بیوگرافی مرحوم محمود کاکاوند
- تغییر چهره نگران کننده (مصعب پسر زبیر) سریال مختارنامه بعد 18سال ! - پیری لعنتی !
- عکس خانه ابدی ملکه رنجبر در سالروز وفاتش - در آغوش مامان اقدس آرمید !
- تغییر چهره (اصلان) سریال پس از باران بعد 24 سال - ریشو ترین بازیگر ایرانی شد!
- عکس زن فوق زیبا و جذاب محمدرضا هدایتی - دکوراسیون خانه و عکس زن جوان آقای بازیگر ترند ایسنتاگرام شد!
- چهره فوق زیبای المیرا دهقانی یاسمن سریال گرگ و میش با شوهر خوش تیپش + جدیدترین عکس
- قیمت جدید گوشت قرمز امروز 9 شهریور 1403 اعلام شد - گوشت چقدر ارزان شد؟ + جدول
- قیمت ارز، طلا و سکه امروز 9 شهریورماه 1403 - سد مقاومتی سکه شکست
- بازار خودرو قفل شد - خریدار از بازار فرار کردند + جدول قیمت
- کدام استان در روز سه شنبه تعطیل می شود؟
- رانی ناگوار لوازم یدکی خودروهای خارجی در تهران! +عکس و جزئیات
- کارمندان و بازنشستگان دولت امسال چقدر عیدی می گیرند؟
- طالع بینی بازار مسکن در ماه های آینده
- تقاضای جدید در بازار
- افشاگری در موردقاچاق پسته ایران توسط برخی تجار کشور های همسایه
- قیمت همستر کامبت واقعا چقدر خواهد بود؟
- تاکید وزیر اقتصاد بر اولویت دادن به وام ازدواج جوانان
- توصیه مهم به خریداران دلار - سکه از مرز حساس عبور کرد