با بودجه 3میلیارد تومانی در کجای پایتخت می توان خرید؟ - جدول قیمت ها
به گزارش سرویس اقتصادی خبر ناب به نقل از خبرآنلاین - فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن طور که واسطه های ملکی می گویند گروهی از متقاضیان سرمایه گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازارهای رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.
ایسنا در خبری نوشت:در حال حاضر تقاضای سرمایه گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده ای از بخر و بفروش ها فایل های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می کنند.
مقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشدهایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می رسد بازار ملک در اردیبهشت کم رونق تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.
دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!
فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.
درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.
با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.
یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت به ایسنا گفت: بازار مسکن بی مشتری است. با وجود آن که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته، اما خریدار وجود ندارد.
وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می دهند. یک سری سرمایه گذار، واحدها را خریداری می کنند و اجاره هم نمی دهند. برای آن که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می کنند. بخر و بفروش ها بین خودشان معامله می کنند، ولی سند نمی زنند.
یکی از واسطه های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد، ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته ای یک مبایعه نامه (خرید و فروش) امضا می شود، اما این طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده، ولی هنوز تثبیت نشده است.
منبع : ایسنا
برای دسترسی سریع به تازه ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید.این خبر توسط سایت خبرآنلاین منتشر شده و خبر ناب صرفا آن را به اشتراک گذاشته است.
منبع : خبرآنلاین
- زن زیبای پژمان جمشیدی و خواهر حاشیه سازش + عکس و بیوگرافی
- عکس - تیپ و چهره تازه (رحمت الله امینی سریال پایتخت) در کنار علی اوجی+عکس
- زیبا ترین نوزاد ایران زیر باران تنها رها شد + نوشته مادر فقیر زهرا کوچولو در تبریز !
- واکنش شوکه کننده دختر بروس لی به اصطلاح ایرانیِ "دنبال قاتل بروس لی می گردی؟"
- ترند ترین استایل این روزها متعلق به کدام خانم بازیگر جذاب ایرانی است؟ - حدس بزنید ! + عکس
- تغییر چهره جالب (شاهزاده سوریو) سریال سرزمین بادها بعد 16 سال+عکس
- عکس زیبایی وصف ناپذیر ثریا قاسمی در جوانی ! + بیوگرافی و تصاویر خانوادگی اش با حمیده خیرآبادی مادرش !
- خبر جدید در موردسربازی
- عکس عروس زیبا و کارت عروسی جذاب حسین سلیمانی ! - چقدر به هم میان !
- استوری جدید مریم کاویانی با تم صورتی وایرال شد+عکس
- عکس شوهر خارجی کمند امیرسلیمانی و پسر دورگه خانم بازیگر ! - قاب زیبا و جذاب
- مادرانگی و بچه داری کیوت حدیث میرامینی، روشنکِ سریال دلنوازان - ماشالا چه بچه بانمکی+عکس
- رونمایی المیرا دهقانی از شوهر قدبلند و جذابش ! - تغییر زیبا خانم بازیگر در دنیای واقعی نه سریال !
- تتوی صورت سحر قریشی چه شد ؟ + عکس تغییر چهره شوکه کننده خانم بازیگر !
- اسم 2 خانم بازیگر ایرانی بین قشنگ ترین زنان جهان + عکس و اسامی 30 زن منتخب زیبایی
- لاکچری ترین عینک های آفتابی خانم بازیگران ایرانی ! - الگوی جذاب برای تابستان دختران ایرانی !
- سقوط قیمتی خودرو های چینی در پی حادثه اتوبان قم
- احتمال تغییر در حداقل حقوق و دستمزد کارگران + جزئیات
- خبر جدید سخنگوی اقتصادی دولت برای یارانه بگیران - جزئیات پرداخت یارانه جدید دولت اعلام شد
- بورس بالاخره مثبت شد؛ رشد اندک شاخص پس از 11 روز نزولی
- قیمت پژو پارس امروز 25 اردیبهشت 1403
- آب به بورس رسید - عرضه پساب در بورس انرژی
- قیمت جهانی نفت امروز 25 اردیبشهت 1403
- مخازن این سدها به طور کامل و صددرصدی پُر هستند - جدیدترین وضعیت سدهای مهم کشور
- قیمت دلار، سکه، طلا و یورو سه شنبه 25 اردیبهشت 1403
- جدیدترین قیمت دلار، یورو و درهم در مرکز مبادله ارز - دلار کاهشی شد
- بخشنامه جدید بانک مرکزی برای پرداخت وام قرض الحسنه اشتغالزایی - کف و سقف وام چقدر است؟
- خبر مهم وزیر اقتصاد درمورد وضعیت پرداخت کالابرگ در 1403 - دولت چه برنامه ای در حوزه مسکن و اجاره بها دارد؟