آپارتمان های تهران بدون مشتری ماند؛ قیمت مسکن متری چند؟
به گزارش سرویس اقتصادی خبر ناب به نقل از فرارو - فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن طور که واسطه های ملکی می گویند گروهی از متقاضیان سرمایه گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازار های رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.
به گزارش ایسنا، در حال حاضر تقاضای سرمایه گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده ای از بخر و بفروش ها فایل های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می کنند.
تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشد هایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می رسد بازار ملک در اردیبهشت کم رونق تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.
دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!
فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.
درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.
با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.
یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت به ایسنا گفت: بازار مسکن بی مشتری است. با وجود آن که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته، اما خریدار وجود ندارد.
وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می دهند. یک سری سرمایه گذار، واحد ها را خریداری می کنند و اجاره هم نمی دهند. برای آن که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می کنند. بخر و بفروش ها بین خودشان معامله می کنند، ولی سند نمی زنند.
یکی از واسطه های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد، ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته ای یک مبایعه نامه (خرید و فروش) امضا می شود، اما این طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده، ولی هنوز تثبیت نشده است.
این خبر توسط سایت فرارو منتشر شده و خبر ناب صرفا آن را به اشتراک گذاشته است.
منبع : فرارو
- بیماری رضا داوودنژاد از کجا آغاز شد؟ + تصاویر
- زیبایی چهره حدیث میرامینی در واقعیت ! + بیوگرافی و تصاویر شوهر خیلی لاغرش !
- تغییر چهره عروسکی لیلا حاتمی که باورتان نمی شود ! - خانم بازیگر ساده هم زیبایی اش را به رخ کشید
- استوری غم انگیز بازیگر خوش خنده (نون خ)
- فیروزه خانم سریال عشق ممنوع چگونه در 80 سالگی تا این حد شیک و خوشپوش است؟!
- مردمی که مست عشق می شوند - چرا استقبال از (مست عشق) مایۀ خوش حالی است؟
- رونمایی از تصاویر عروسی کاوه رضایی با میهمانان سرشناس ! - آقای فوتبالیست در حال بریدن کیک !
- ازدواج دوم سپند امیرسلیمانی با بازیگر معروف تلویزیون
- عکس همه شوهران مهسا ملک مرزبان مجری صدا و سیما ! + بیوگرافی و و تصاویر تغییراتش در سوئد !
- ژست و استایل جالب محمدرضا گلزار در هواپیما!!+عکس
- عکس چهره واقعی خانم دکتر سریال نون خ ! - زیبایی دوچندان خارج از سریال !
- عکس همه زنان یوسف تیموری ! - کدام جذاب ترند ! + بیوگرافی و تصاویر جذاب
- سینا مهراد با برادر زاده اش از پت خانگیش رونمایی کرد - آقای سینا مهراد اخه بز هم حیون خانگی میشه؟+عکس
- عکس چهره واقعی و زیبای (هما، فهیمه و عاطفه بیاتی) سریال پایتخت !
- اقدام غیرمنتظره جنیفر لوپز با یک روحانی ایرانی - محمدجواد قزوینی کیست ؟! + تصاویر
- عکس ازدواج 2 دختر زیبا با زشت ترین مرد جالب ! - هر دو خوشحالند عجیبه !
- نفس بازار خودرو برید - آخرین قیمت سمند، شاهین، کوییک، دنا و تارا + جدول
- تصاویری جالب از بازار طلافروشان تهران، اصفهان و رشت 50 سال پیش + عکس
- شاهین صفر ارزان تر از دست دوم شد! + جدول
- قیمت طلا دوباره بالا رفت - اعلام دلایل گرانی
- خبر جدید معاون وزیر نفت - یک میدان هیدروکربوری جدید در ایران شناسایی شد
- تلاش امریکا برای قبضه بازار گاز اروپا - هشدار درمورد تهدید ظرفیت صادرات نفت
- معرفی شرکت خرید و فروش قطعات آسانسور و پله برقی در ایران
- قیمت دلار امروز 20 اردیبهشت 1403 - دلار آماده ورود به کانال 50 هزار تومانی شد
- طلا بخریم مشمول مالیات می شویم؟ - همه چیز درمورد مالیات طلا
- وراث سهام عدالت بخوانند - با این روش سود سهام عدالت متوفیان را یک جا دریافت کنید
- نرخ جدید سود بین بانکی اعلام شد - جدول
- بانک مرکزی پاسخ ادعای همتی را داد